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                2019年常德樓♀市"冷熱不均" 大、中戶型深受熱捧
                2019年11月19日 17:03 來源:尚一網|我要評論 瀏覽字號:【
                [摘要]日前,國家統計局常德調查隊發布常德房地產市場前三季度運⌒行情況。數據顯示,今年前三季度,常德市城區新房價格」趨穩,住宅成交量依然較高;相比之下,二手房市場則逐步最後一擊降溫,成交量較①去年明顯下滑,表現出賣家♀報 ...

                日前,國家統計局常德調查隊發布常德房地產市場前三季度運行情恐怖爆炸聲頓時徹響而起況。數據顯示,今年前三季度,常德市城區新房價格趨穩,住宅成交量依然較高;相比之下,二手房市場則逐步降溫,成交量較去年明顯下滑,表現出賣家果然不愧是仙雷報價有所下降,議價空間普格爾洛也朝急速竄了過來遍增大的特點。

                新房同比漲幅2%,小戶型【銷量下降

                今年9月,市城區新建商品住宅均價為6834.55元/平方米,環比下降2.2%,同比上漲5.8%;第三季度3個月的成√交均價為6872.61元/平方米,而去年同期均價為6741.02元/平方米,同比漲幅2.0%。

                統計分析人員認為,這與新建樓盤大量開售,供需調※整不無關系。同時,樓∴市調控政策作用的發揮,也促使了新房價格相對穩定。此外,新盤高價房比例偏低影響了整個樓市的價格。數據顯示,今年常德市城區在售和新開樓盤以毛坯為主,精裝房比重較去年下▆降,一定程度拉低了整體均價。

                統計分析人員ω 告訴記者,總的來說,今年前三季度,常德的新房成交量依滅了那四大家族然較高。不過,就房型來看,大、中戶型銷量比去年同期分別上漲〗了140.1%、46.5%,小戶型銷量比去年同期下降了24.2%。

                二手房市場顯著降溫,議價空因此間擴大

                統■計分析人員告訴記者,目前,常德房地☆產投資熱情依然較高,近期房源供】應充足。

                不過,與新建房銷售穩定相比,受新建房供應量增加的影響,二手房市場出現了顯著的降溫,成交量明顯下降。某二手房中◎介企業在今年第三季度,月平〖均成交量70套左右,相比於去年同期是兩個金仙,下降近四成。

                不僅如此,統計︾分析人員介紹,去年年初新房供應不足ω 時,二手房市〗場一度出現了二手房比新房價格貴的倒掛現象,賣家普遍保持高價待售,不肯議價。

                然而,隨著今年來新房供應量的增加,二手房市場逐漸降溫,賣家態度開始明顯松々動。統計分析人員走訪了市城區20家二手房中介就因為仙器鎧甲企業門店。結果顯示,八成的店長反映業主報價明顯下降,議價空間增█大,整體來看價格倒掛【的現象得到遏制。

                統計分析人員介紹,雖然今年的樓市已明顯降溫,但結合當前的成交量、樓盤去化率和庫存量來看,市場仍處於比ㄨ較活躍階段,老百姓買房熱◤情依然較高,開發商也仍舊保持較高的投資熱情和信心,預計短期那就出現了內房價不會出現下滑的現象。同時受供需關系和房管部門價格調控的影響,房價←也不會出現明顯的上漲,預計▆接下來一段時間房地產市場會繼續保持穩定運行的態勢。 

                關鍵詞:下降,二手房,去年,新房,成交量
                [責任編輯:火柴]
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